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2018

Ensemble tertiaire

Massy (91)

Architecture communicante.

2018

Ensemble tertiaire

Massy (91)

Localisé à la lisière de la Zac du square de Massy-Palaiseau, face à un environnement immédiat déstructuré, cet immeuble tertiaire a un rôle signal d’entrée de quartier.
Sa face visible, première étape construite, deviendra figure de proue d’une seconde tranche plus importante (lotC) qui transformera l’îlot en l’un des plus importants du quartier.
L’architecture du bâtiment est rivée sur sa propose extensibilité. Cela se traduit par une typologie de forme "immeuble sur cour" reproductible et la mise en œuvre de principes flexibles fondamentaux (choix des épaisseurs des plateaux et concepts techniques réversibles).
Au centre de la parcelle, protégé des regards extérieurs, le bâtiment tourne autour d’un patio arboré. A son sommet de multiples terrasses se déclinent en espaces extérieurs de rencontre, de travail ou de repos.
Une architecture "communicante", présente également sur la rue, par ces jardins d’hiver « perchés » qui tranchent avec le rythme rigoureux des percements.
Par leur forte épaisseur, les plateaux sont conçus pour acceuillir les modes de travail les plus variés. De l’open-space au cloisonnement traditionnel, tout y est envisageable.
La construction est fondée sur des principes passifs « basse consommation» et HQE. L’enveloppe est notamment composée d’une peau menuisée de haute performance thermique. Les jardins d'hiver sont transformables en balcon d'été permettant une meilleure régulation thermique suivant les saisons.

Maître d’ouvrage
EPP Massy T.I.G.R.E. Ile-de-France

Maîtrise d'œuvre
Eric BARTOLO architecte associé BVAU-Bartolo Villemard Architecture Urbanisme

Site
ZAC du Square, 91 300 Massy

Calendrier
Concours 2013 – phase études 2014

Livraison phase 1 prévue
En cours

Livraison phase 2 prévue
2019

Type de projet
Bureaux en blanc

Type de mission
Mission complète (conception + exécution)

Surface
8 549 m² SP (phase 1) + 23 000 m² SP (phase 2)

Montant travaux
20 M€ HT 

Performance
BBC & HQE

Associés/BET
INGEROP (TCE), Transsolar (HQE), Atelier Meta Acoustique (acoustique), Art Pais (paysagiste)

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Adresse + Contacts

31 rue Meslay 75003 Paris France
Tel : 0144615682

 

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