Ensemble tertiaire

Massy (91)

Localisé à la lisière de la Zac du square de Massy-Palaiseau, face à un environnement immédiat déstructuré, cet immeuble tertiaire a un rôle signal d’entrée de quartier.

Sa face visible, première étape construite, deviendra figure de proue d’une seconde tranche plus importante (lot C) qui transformera l’îlot en l’un des plus importants du quartier.

L’architecture du bâtiment est rivée sur son extensibilité. Cela se traduit par une typologie de forme "immeuble sur cour" reproductible et la mise en œuvre de principes flexibles fondamentaux (choix des épaisseurs des plateaux et concepts techniques réversibles).

Au centre de la parcelle, protégé des regards extérieurs, le bâtiment tourne autour d’un patio arboré. À son sommet de multiples terrasses se déclinent en espaces extérieurs de rencontre, de travail ou de repos.

Une architecture "communicante", présente également sur la rue, par ces jardins d’hiver « perchés » qui tranchent avec le rythme rigoureux des percements.

Par leur forte épaisseur, les plateaux sont conçus pour accueillir les modes de travail les plus variés. De l’open-space au cloisonnement traditionnel, tout y est envisageable.

La construction est fondée sur des principes passifs "basse consommation" et HQE. L’enveloppe est notamment composée d’une peau menuisée de haute performance thermique. Les jardins d'hiver sont transformables en balcon d'été permettant une meilleure régulation thermique suivant les saisons.

Informations

Programme
Bureaux en blanc

Type de mission
Complète (Conception + Exécution)

Maître d’ouvrage
EPP Massy T.I.G.R.E. Ile-de-France

Maîtrise d'œuvre
Éric Bartolo, associé BVAU Bartolo Villemard Architecture Urbanisme

Associés/BET
INGEROP (TCE)
Transsolar (HQE)
Meta (acoustique)
Art Pais (paysagiste)

Site
ZAC du Square, 91300 Massy

Calendrier
Etudes en cours

Surface
8 500 m² SDP (phase 1) +
27 000 m² SDP (phase 2)

Montant travaux
100 000 000€ HT

Performance
BBC
HQE

Galerie de fichiers

Fiche projet

Partager cette page